所谓绿色科技室你了解吗

科技住宅是近年来成都楼市频繁被提及的一个术语。

 

事实上,早在10多年前,科技住宅就开始逐渐兴起。 以科技为基石的智能化不断应用于房地产行业,成为众多房地产项目或品牌差异化竞争的条件。

时至今日,随着技术的不断进步,从早期的绿色住宅到现在的科技住宅,越来越多的品牌开发商加入进来,这些科技概念到底有什么作用呢? 能否满足购房者的真实需求? 今天我们就来看看成都那些高科技住宅是什么样的。

第一代绿色建筑:

没用、没吸引力?二手房表现平平

几年前,绿色建筑的概念非常流行。 空气质量和居住环境已成为许多城市人关心的问题。 正是在这种背景下,绿色建筑应运而生。

什么是绿色建筑? 官方的解释是:

“在整个生命周期中,我们节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适宜、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共处的高品质建筑。”

成都的绿色建筑也有近十年的发展历史。 从最早的龙锦汇园到交大鬼谷、交大绿岭、妈玛城再到朗诗绿街,成都房地产行业的绿色建筑始终展现出前卫、时尚、环保的形象。

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意大利米兰的绿色建筑

外墙保温、中空玻璃隔音降噪、二次压新风系统等都是行业节能新技术,室内装修地暖系统已大规模引入成都普通住宅项目首次。

甚至有绿色建筑开发商当时声称,该项目“采用中央空调实现室内自由控温,全面更换新风系统,每两小时更换一次室内空气,有效过滤PM2.5”。 而且随着后来房子的交接之后,尤其是这几年的冬天,业主们对于使用的体验并没有很深。

在城东一处绿色建筑小区,业主告诉记者,“恒温恒湿等新风系统确实对人体在冬季和夏季的舒适度感觉更好,因为室内外环境的反差确实很大。”比较大。但是春秋两季感觉比较好,但很一般,还是感觉有点太紧了,透气性差。”

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现在,这些第一代绿色建筑有的已经到了房屋更新周期。 记者从贝壳App发现,交大贵谷国际最新成交价格约为17000-19000元/平方米。 朗诗绿街二手房最新成交价在2万元/平方米左右。 这些小区的二手房在周边处于中位水平。

从绿色建筑到科技住宅:

您愿意支付更高的单价和物业费吗?

继绿色建筑之后,科技住宅的概念日益深入人心。 这个词最先引起公众关注的,大概是来自位于高新区的朗诗西华大厦。 于2017年亮相,提出2.0版绿色科技住宅概念。 当时,这个概念对大家来说还很模糊,但当7.2元·月/平方米的物业费提出后,这个概念就变得具体了——比同期普通住宅高一倍。 具体花了多少钱呢? 它在哪里? 从官方宣传中我们可以看到,“恒温、恒湿、恒氧”等概念意味着,在这样的房子里,不需要空调、新风、热水器等电器。

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朗诗西华公馆效果图

2018年,武侯区武侯金茂大厦揭幕。 这座以高端高科技物业闻名全国的房子,再次让大家认识到了高科技豪宅。

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金茂大厦效果图

金茂大厦2.0提出绿色健康、智慧科技升级,利用12大科技体系的迭代升级,实现整体绿色健康升级。 这听起来可能有点空洞,但任何去过金茂大厦的人都可以体验到他们的一整套科技系统:除了保证空间的恒温、恒氧、恒湿之外,还有一套非常完善的管理系统。整个房子。 包括人脸识别、远程控制、AI的引入等。

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金茂大厦12大科技系统示意图

金茂的入局,为成都高端住宅物业赋予了新标签。 该项目春节前首次推出,精装修单价接近3万元/平方米。

今年开始,越来越多带有科技标签的新项目进入市场。 东安湖片区的电建·明月御府项目也从一开始就引入了健康科技住宅的概念,包括智能系统、安防系统、绿色系统、柔光系统和节能系统实现五恒保证恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。

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电建·明月御府效果图

2017年进入成都的美的地产也提出了智慧餐饮的概念,称将依托美的的制造背景和科技基因来建造房屋,形成“智慧地产制造商”。 这与上述项目不同。 更重要的是,美的此举是将科技产业与房地产结合起来,利用产业实现全链条的批量交付。

多家房地产企业纷纷加入:

高科技住宅更受年轻人青睐

除了上述项目之外,事实上技术理念已经被很多开发者应用。 上海万科提出“万科制造”、绿地投资深兰科技布局人工智能、碧桂园专注研发机器人……

新动科技智慧社区产品总监杨谋兴表示:“智慧社区、智能家居等技术早已在很多项目中得到应用,但由于各家公司的技术不同,存在差异。” 在他看来,如今的80后、90后对互联网技术更感兴趣,当住房与科技相连时,这些项目会更受他们青睐。

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据视觉中国报道

“过去,人们买房主要考虑的无疑是价格、地段、配套设施等因素。现在房子的舒适度和科技带来的便利成为越来越重要的考虑因素。” 据杨某兴介绍,随着精装修住房的普及,未来这样的住房将会越来越多。

当然,所谓技术其实是一个概念。 从房屋的窗帘开关系统、语音控制系统、魔镜系统,到朗诗、金茂、电建提到的无恒系统,其实都是科技住宅体现的一部分。 这种技术除了有助于房屋本身的舒适和便利之外,也常常体现在社区的物业上。 “智慧社区”只是物业部分。

杨某兴说:“现在,智慧社区系统基本应用在住宅小区,一方面业主的生活会更加便捷、安全,另一方面物业也能得到更全面的管理。”

除了这类高科技住宅外,近期,当代打造的当代璞宇项目也提出了零甲醛装配式建筑,阳光城四川片区提出了绿色智能家居的概念,指出AI人工智能将在全屋智能化系统下实现。 家庭操纵……

技术越来越成为生活的一部分。 除了追求居住之外,健康、舒适、便捷、智能等因素也成为买房的关键因素。 那么,你愿意为这些技术赋能买单吗?

主编:于戈